ATTICO CON GIARDINO PENSILE E DOPPIOBOX - V000513

ZONA OSPEDALE: ULTIMO PIANO - GIARDINO PENSILE/TERRAZZA - DOPPIA AUTORIMESSA Il complesso condominiale, posizionato a ridosso del richiestissimo Borgo Trento, ha appena terminato tutti i lavori di efficientamento del 110%, che hanno previsto il miglioramento energetico sia dell'involucro che degli impianti. Oltre al cappotto, serramenti, tapparelle motorizzate e tende ovunque, è stata installata una modernissima centrale termica fotovoltaica che permetterà di abbattere radicalmente i consumi di riscaldamento ed acqua sanitaria, elevando tutto l'edificio in classe energetica A3/4 (la migliore). Recentemente, il condominio ha deliberato anche un fondo di accantonamento per l'ultimazione delle opere mancanti, escluse dai lavori del 110%, che prevedono il rifacimento dei vani scala, la pulizia dei marmi, serramenti vano scala, le cassette delle lettere ed altri lavori per un importo complessivo di 50.000 Euro (a carico di parte venditrice) L'appartamento si trova al quarto ed 'ultimo piano servito da ascensore, ed è stato completamente ristrutturato dalla A alla Z. La disposizione interna è stata rimodulata con una funzionalità moderna ed attuale: la zona giorno prevede un ingresso, la cucina separata, il luminosissimo salone doppio (pranzo-conversazione) con doppia vetrata scorrevole con accesso a balcone, mentre dal disimpegno della zona notte si accede alle 3 camere da letto tutte spaziose, di cui la matrimoniale di 17 mq con bagno privato finestrato, ulteriore bagno per ospiti ed infine una lavanderia. la vera chicca però, la si scopre aprendo la porta che accede ad una scala in legno, che conduce alla stanza a vetri al piano superiore, pensata per essere uno studio e/o ulteriore cucina di appoggio (attacchi acqua e scarico già realizzati) per poter utilizzare una magnifica terrazza privata in copertura di quasi 100 mq (vista castello) con famigliari o ospiti. L'utilizzo di un parquet di rovere posato a binario, i controsoffitti con faretti, le carte da parati, le porte filo/muro ed i toni attuali, conferiscono il giusto appeal a questa soluzione solo da arredare. L'appartamento si completa di doppio box e cantina nell'interrato. Per maggior chiarezza riepiloghiamo le superfici complessive: 150 di appartamento e stanza top roof 80 di terrazza/giardino in copertura 8 mq di balconatura 32 mq di autorimessa 7 mq di cantina Prezzo di richiesta di 390.000 + 30.000 Euro di doppio box.....ben disposti alla trattativa/definizione con clientela che sappia riconoscere il buon lavoro eseguito.