Bonsai: Family Tree
incastonato fra la frenesia dei palazzi di cristallo della City ed il ritmo familiare del quartiere di Via Cremona......è qui che l'architetto Volpi, dopo aver completato altri interventi in città (www.studioarchitettovolpi.it) ha progettato questo nuovo edificio....rapido alle Vie di comunicazione, comodo ai supermercati, farmacie, parrucchieri, scuole e negozi di prossimità.
Nello specifico trattasi di un piccolo complesso di soltanto 5 unità, tutti quadrilocali di 145 mq ognuno.
le soluzioni, occupano l'intero piano aprendo la veduta su tutti e 4 i lati, garantendo ai fortunati acquirenti privacy, luminosità, discrezione ed un unico "target" di vicinato non essendo previste unità di piccolo taglio.

La partizione interna degli ambienti soddisfa le moderne esigenze, infatti molta attenzione è stata fatta nel non disperdere le superfici in inutili corridoi, disimpegni ed ingressi, destinando tutta la metratura agli ambienti principali (peraltro tutti finestrati);
Forti della bontà del risultato ottenuto,  Vi elenchiamo la superficie NETTA/CALPESTABILE di ogni ambiente, e vi invitiamo a confrontarla con gli ambienti che ora abitate:
- camera padronale da 15 mq con cabina armadio dedicata da 5,5 mq  e bagno pertinenziale di 6 mq
- cucina separata abitabile da 14 mq
- zona giorno suddivisa in pranzo e living da 36 mq
- 2 camere doppie da 13 mq ognuna con ulteriore bagno dedicato di 5,5 mq
- locale tecnico/lavanderia 4 mq
- disimpegno 2 mq
- terrazzo/loggiato di oltre 60 mq

Lo straordinario terrazzo/loggiato di 60 mq abbraccia quasi tutti gli ambienti dell'abitazione: dalla cucina, alla sala da pranzo, dal soggiorno  alla camera padronale permettendo di uscire all'esterno ed usufruire di quello che in realtà è una proiezione dell'abitazione che si fonde fra l'indoor e l'outdoor indistintamente....spazi dove pranzare, rilassarsi, ricevere gli amici o far giocare i propri figli.....

Il fortunato acquirente dell'ultimo piano avrà in aggiunta alla terrazza "standard" di 60 mq un esclusivo top roof di 100 mq sul tetto dove poter posizionare una jacuzzi.

La costruzione risponderà alle più recenti normative antisismiche e la classe A è garantita dall'efficienza del sistema edificio/impianti.
Le finiture di pregio soddisferanno sicuramente le aspettative dell'esigente clientela.

Sorpendenti i prezzi

Piano Giardino Pensile 399.000 €  ( 2157 €/MQ)
Piano Superiore 399.000 €              (2309 €/MQ)
Piano Alto 440.000 €                         (2547 €/MQ)
Piano Panoramico 470.000 €          (2720 €/MQ)
Piano Attico 545.000 €                      (2798 €/MQ)

Non essendo previsto un piano interrato, il piano Terra è destinato unicamente ad autorimesse e posti auto:

box singolo 28.000 €
box doppio 42.000 €
posto auto scoperto 10.000 €

L'intervento godrà dei vantaggi fiscali ad oggi previsti per il recupero del 50% dell'iva versata sul prezzo e della detraibilità del costo di costruzione dell'autorimessa/e pertinenziali.

La procedura d'acquisto prevede la stipula del preliminare di compravendita direttamente presso lo studio del Notaio Mistretta con versamento di un unico acconto del 20 % del valore immobile, con contestuale rilascio  di fidejussione bancaria di Banca Intesa a garanzia del versato. il restante 80 % avverrà soltanto ad immobile ultimato con contestuale saldo e rilascio di polizza decennale postuma, estesa alle impermeabilizzazioni delle terrazze e dei rivistimenti delle facciate.